Casarão Demolido – Rua Antônio Guganis, 339

Quando passeamos por bairros como Jardins, Pacaembu ou Morumbi temos uma grande dificuldade para contemplar a arquitetura das mansões e casarões que ali existem. Isso acontece devido aos muros altos que são erguidos para conter a criminalidade que assola a capital paulista.

Mas, houve um tempo em que os muros eram baixos e serviam apenas como um marco entre os limites da propriedade e a calçada, que é pública. Eram tempos mais tranquilos, quando não tínhamos que nos preocupar com a violência urbana.

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Neste época, os muros baixos eram sempre bem elaborados e não impediam a vista dos imóveis a partir da rua. Hoje, a grande maioria dos casarões trocaram suas muretas por enormes barreiras de tijolos e blocos e exemplares baixos deste muros são cada vez mais raros em nossa cidade.

Na Rua Antônio Guganis, no Jardim São Paulo, encontramos um exemplar de casarão que ainda preserva o muro original, baixo e harmônico. O casarão, é na opinião do blog São Paulo Antiga, uma das mais belas residências paulistanas e exemplo de que a beleza arquitetônica não está apenas no centro da cidade, estendendo-se por várias outros bairros e regiões.

O imóvel, além disso, está localizado num bairro bem alto e proporciona um clima agradável. Do cruzamento da Rua Antônio Guganis com a Padre Azevedo, onde fica o belíssimo imóvel, é possível contemplar a cidade em uma vista quase que panorâmica.

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O casarão chama a atenção de todos que por ali passam pelo esmero e capricho no cuidado do imóvel. A residência, que é térrea, está sempre com sua pintura impecável e uma limpeza irrepreensível.

Seu muro baixo permite admirar a bela arquitetura da residência em sua totalidade, onde podemos conferir murais de azulejos e um jardim muito bem cuidado.

Aliás, neste mesmo jardim, também encontramos vasos antigos e uma bela estátua. O piso do quintal é aquele tradicional de caquinhos vermelhos, que é encontrado em muitas residências paulistanas. Quando chove, a água escoa do jardim e do quintal (mais altos que o nível da rua) para a calçada através de calhas de ferro que dão saída em 16 cabeças de uma figura meio homem meio leão.

Em uma cidade como São Paulo, cada vez mais tomada por edifícios e por casas com muros altíssimos, encontrar um exemplar como este do Jardim São Paulo nos faz voltar para uma época onde tudo era mais tranquilo, mais ameno, mais belo.

DA BELEZA AOS ESCOMBROS:

E é com muita tristeza – muita mesmo – que noticiamos aqui que aquele que nós aqui considerávamos como a residência mais bonita do Jardim São Paulo foi abaixo.

Dois leitores entraram em contato conosco (via site e Facebook) para avisar que o casarão da Rua Antônio Guganis 339 foi demolido.

O casarão já demolido (clique na foto para ampliar)

Ele não estava deteriorado, não tinha problemas estruturais e estava impecável na conservação. Porém isso não parece ter sido motivo suficiente para seduzir o novo proprietário, que não poupou o imóvel, que embora não tombado era parte da história do bairro. O Jardim São Paulo e a nossa cidade perdem um imóvel de valor inestimável.

Após as fotos do imóvel ainda de pé, confira as fotos do imóvel após a demolição.

Confira mais fotos deste casarão antes da demolição (clique na miniatura para ampliar):

Galeria de fotos do interior do imóvel (clique na foto para ampliar):

Confira mais fotos deste casarão após a demolição (clique na miniatura para ampliar):

ATUALIZAÇÃO – 04/03/2022:

Anos depois da demolição do casarão foi erguido um novo empreendimento no local, trata-se de um edifício residencial. Veja abaixo como ficou.

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65 respostas

  1. Douglas, através do street view do google maps é possível ver um placa de “vende-se”. As imagens do google são mais antigas, claro.

    Essa placa está na casa ainda? Sempre fico preocupado quando uma casa dessas está a venda, as chances de uma construtora comprar para construir um pombal são enormes.

  2. Eu tbém fico preocupada qdo um imóvel lindo destes esta a venda, tomara que pelo menos o novo proprietário tenha
    a nossa sensibilidade e conserve este casarão!

  3. Vi as fotos e o link disponibilizado acima, e infelizmente somente para comercio mesmo, espero que seja vendida pra uma empresa consciente, que preserve-o do jeito que está.não descaracterizando a obra:levantando muros, fazendo estacionamento no lindo jardim, mas sinceramente é dificil de acreditar que vai continuar assim, infelizmente.

    Lindo demais, um dos mais lindos que já vi, eu moro em uma casa com mais de 50 anos tb, é dificil de preservar, mas com carinho tudo é possivel.

    Mas esses azulejos portugueses são maravilhosos, estou literalmente apaixonada…

    obrigado por mais esse presente.

  4. Simplesmente maravilhosa, essa casa! O estilo dela é colonial português, que costuma ser pesado visualmente e até mesmo vetusto, mas essa casa é leve, suave, delicada, mesmo. E o colonial português continua ali… Uma joia, mesmo, o tipo de arquitetura capaz de arrancar sorrisos de um passante. Espero que seus novos donos a mantenham nesse estado de conservação primoroso. Vale a pena pela beleza da construção, essa casa merece.

  5. Conheci o dono dessa residência, um senhor português recentemente falecido e sem filhos, embora tenha herdeiros.
    Ele pintava a casa todos os anos, mantinha impecável.
    Dificilmente vai permanecer assim, pena

    1. rsrsrsrs desculpe,mas meu avô não era português e garanto que tinha filhos sim…pois aqui estou eu como neta.

      1. Como vcs permitiram que essa linda casa fosse vendida e demolida? Muito triste ver isso, mais uma cena deplorável da nossa cidade sem história

  6. Quando vejo casas como essa tenho uma certa nostalgia, uma saudade de algo que não vivi. Quando vejo muros baixos que permitem uma total visibilidade da residência fico admirada com a coragem de seus moradores. É uma superexposição que não combina com a insegurança dos dias atuais.
    É uma casa belíssima. Espero, como todos aqueles que aqui deixaram a sua opinião, que seja adquirida por pessoas que amem a história da cidade tanto quanto nós.

  7. O valor de venda nem é tão proibitivo assim, é o de um ap com tamanho e recursos equivalentes, incluindo 3 vagas, em região próxima.

    Mas sendo onde é, vai cair em mão de construtora pelo belo ponto e tamanho. Vai ao chão, sem dúvida, basta esperar.

    É o tal negócio,os pais morrem, o bem tem de ser inventariado, vendido para a justa divisão entre herdeiros, mesmo ficando a viúva, se for o caso, prefere morar em apartamento menor, menos trabalho para cuidar sem empregados.

    As grades já denunciam que o estilo cedeu à necessidade de segurança…Deve ter sido uma morada daquelas de onde só se quer sair mesmo forçado pela morte.

  8. Não trago boas notícias… estou indignado, mais infelizmente o destino desta bela casa é o chão.
    A própria imobiliária já está vendendo a casa e a que fica ao lado (é possível ver em uma das fotos), pelo valor do terreno.
    Triste!

  9. Essa casa é um sonho. Fiquei tão apaixonado por ela que salvei esse link nos meus favoritos.

  10. O São Paulo Antiga as vezes me deixa bem deprê com noticias como a dos comentários acima.
    Pelo numero de comentários já deu pra ver que todo mundo achou a casa linda. Só não concordo com essa de “não ser seguro casa com muro baixo”. Isso é coisa de gente paranóica. Ainda mais nos jardins! Eu moraria nessa casa, com muro baixo mesmo! Não tenho medo dessas coisas. Meu bairro tá cheio de casas com muro baixo, algumas bem bonitas até.

  11. Segundo memórias da minha falecida nonna, que morou em outro casarão na mesma rua, da família Raucci, essa bela casa da esquina era da família Lenke, onde morava a nadadora Maria Lenke. Mas acho que carece de mais confirmação.

  12. que demais linda os muros então são o grande show que saudades dos muros baixos poderiamos organizar um pedido de abertura de processo de tombamento pelo comcresp ou condephaat o site que e maravilhoso tem total propridade p isto basta jurtamos a força e montar um processo ;que de uma maneira ja esta bem documentado faltando apenas um historico mais definido da ocupação da casa o que puder ajudar estou a disposição abraços aos companheiros da memoria

  13. A casa realmente é muito bonita,não fosse algumas arvores mal localizadas,seria melhor ainda.
    Vamos derruba-las.

  14. Senacional , linda casa , onde eu moro tem uns 3 casaroes , 2 deles estão abandonados , porem 1 esta pefeito e mora um casal de idosos nele. no bairro da Penha – SP

    1. Eu moro bem perto dessa casa , descendo a rua , em volta da praça rodrigo chassim , e essa casa é realmente meu sonho , eu a amo , quer viver nela , esta a venda e tem mais de 880 metros de area construida , um enorme quintal e a casa interna é gigante , esta a venda por 2.700.000,00, e se eu nao me engano ela é de 1938 , e ela é da msm familia a geraçoes , o dono da casa morreu e os filhos deles estão vendendo a casa , o porque eu não sei , mas se eu ganhar na loteria eu me mudo pra ela rsrsrsrs …

      1. Vamos torcer então pra vc ganhar, ou eu…rsrssrrss

        Conheço o local, e me parece um bairro muito bom, tem muitas casas bonitas e antigas tb, esperemos então que a gananciosa imobiliária que está anunciando a venda do imóvel tenha escrúpulos e não comercialize somente o terreno.

        Então desejo sorte para nós!!!

  15. Sou morador da região e sempre gostei de passar a pé para observar essa casa. Totalmente original. Sem muros altos, é de uma incrível beleza. Fica situada em um dos pontos mais altos do bairro, próximo ao mirante de Santana. O local é praticamente um paredão que se eleva paralelamente à Marginal do Rio Tietê e tem uma incrível vista panorâmica para a região central de São Paulo. Dalí é possível ver, da própria rua, as torres da Av. Paulista, shopping Center Norte e penitenciária do Carandiru. A Rua Antônio Guganis é uma rampa com inclinação razoável e mantém características originais da época de sua construção, assim como calçamento com paralelepípedos e guias confeccionadas em pedra. Realmente um local raríssimo em Sampa.

    1. Ele continua a venda pelo mesmo preço , 2.700.000 , e continua igual o da foto , impecavelmente impecavel , lindo , não vai ser demolida porque foi tombada como patrimonio historico por ser a casa antiga mais preservada do bairro ,sei disso pois moro na rua descendo a dessa mansão.

  16. Meu deus, que sonho essa casa, a zona norte é apaixonante, quem vem pra cá não quer sair mais, torço muito que alguma familia, cheia de crianças, comprem essa casa e vivam felizes, que tragam mais alegria a essa magnifica casa…

  17. Sou corretor de imóveis da região. A casa continua a venda por R$ 2.700.000,00. É o seguinte: Essa casa fica muito perto do Mirante de Santana, onde há uma importante base de medição de temperatura e velocidade de ventos. Nas proximidades do Mirante é considerada zona de proteção ambiental e prédios altos não podem ser construídos para não atrapalhar a medição de ventos. O lugar é maravilhoso, mas é por isso nenhuma construtora comprou essa casa ou outras em volta para fazer prédios. Outra possibilidade seria derrubar a casa para fazer dois ou três sobrados novos, mas o custo final de cada um seria muito elevado e não haveria compradores para eles. Então a casa será sempre assim, ou pelo menos reformada.

    1. Isso é uma excelente notícia. Vira e meche entro nessa página pra ler os comentários e ter notícias sobre essa casa.

    1. Verdade, porém esse prédio de oito andares, apesar de próximo, não fica no cone de medição do mirante. Além disso ele tem uns vinte anos e a fiscalização engrossou bastante desde 1993 quando fizeram um outro residencial de 18 andares na R. Alvaro de Abreu.

  18. Passo por la todo dia , estao começando a demolir ( ou modernizar )
    a azulejaria do lado de fora já era :c

  19. Sinceramente. Vamos deixar de pudores….quem comprou esse imóvel tem m…. na cabeça? É um camarão? Com certeza o casarão não foi vendido pelos 2,7milhões que estavam pedindo. São Paulo e o Brasil andam na contramão do resto do mundo. Hoje, não há mais o que expandir. Não há mais o que modernizar! Devemos preservar a memória da cidade. É o que se faz em Nova York, em Chicago, em Boston e na grande maioria das cidades européias. Fora daqui, não se consegue licença para demolição de um imóvel como esse. Há incentivos para revitalização do entorno e conservação dos imóveis antigos. Mas, ao que parece, o que importa para a Prefeitura é receber os IPTU de 4 ou 5 imóveis, do que receber de apenas um, que teoricamente teria aréa construída menor do que a soma dos que forem contruídos em seu lugar.

  20. Que pecado demolir isso… Dava tudo para ter uma casa dessas e aparece um mercenário e derruba tudo. A cultura do Brasileiro, na grande maioria, está tão baixa, que ninguém se propôs comprar a casa do jeito que estava e foi vendida praticamente como ‘terreno’. Se eu fosse vizinho do imóvel deixaria demolir a minha. Lote por lote qualquer casa serviria para ir abaixo. Agora fazer isso para construir o que quer que seja, é deveras revoltante; no mínimo…

  21. Cada casa antiga que é demolida, a cidade perde mais a memoria do que foi, e sem memória torna-se uma cidade sem alma, apenas um amontoado de prédios e casas sem personalidade.

  22. Passei em frente a casa na última segunda-feira no fim da tarde e fique surpreso de ver que ela foi demolida. Foi um crime o que fizeram. Moro aqui perto, no Tucuruvi, mas só fiquei sabendo dela pelo site e, então, passei algumas vezes, ela era belíssima e estava bem conservada. Com certeza, quem a demoliu vair construir algumas daquelas casas coladas umas as outras. Ali perto, na Pça.Tenorio Aguiar, atrás da Biblioteca Nuto Santana, demoliram outra casa, não tão antiga qto esta mas tb não tão nova e as obras no terreno estão aceleradas.É lamentável mas, nessa cidade, a especulação imobiliária manda.

  23. Morei em frente à pracinha da Rua Amoroso Costa (vizinho deste casa) por quase 20 anos. Essa casa era, sem dúvidas, a mais bonita e um símbolo do bairro Jd. São Paulo.
    Os moradores mais antigos dizem que o Senna costumava dar umas voltinhas de kart ali pelo Mirante, descendo a rua Padre Azevedo (passando em frente a esta casa), contornando a pracinha e voltando. Talvez tenha sido o primeiro “circuito de rua” traçado por ele. Essa casa era parte do cenário, era um marco desse pedacinho tranquilo da cidade. A subida da Antonio Guganis até hoje parece uma espécie de “vórtex” que te tira da confusão do centrinho de Santana que às vezes carrega a Conselheiro Saraiva inteira e te leva para um oásis de calmaria chamado Jd. São Paulo. Enfim, que pena, fiquei perplexo com a notícia da demolição… meio incrédulo meio triste… Em resumo: que belíssima sacanagem com a nossa História. Perda irreparável.

  24. Só tenho uma palavra pra definir isso: CRIME!!!
    É incrível o q o ser humano faz pelo dinheiro! Destrói memórias, apaga o passado em nome de um futuro incerto….só o dinheiro e o lucro interessam à essa gente sem escrúpulos! É de doer a alma, assim como me doeu ver o casarão do Murilo Antunes Alves que também era uma casa impecável e virou pó em nome da maldita ganância.
    Triste demais….revoltante demais!

  25. Ontem ao passar pelo local levei um imenso susto. Sempre morei no bairro e realmente foi algo chocante, ainda mais por se tratar de um imóvel em condições impecáveis. Hoje, meses após o.primeiro relato da demolição, tudo continua do mesmo jeito. Um monte de escombros. Restou apenas a casa lateral. Na casa principal, ontem, haviam algumas pessoas revirando os entulhos. Pareciam procurar. Algo. Em um comentário que fiz aqui no site no ano passado ainda ressaltei a beleza do local. Infelizmente hoje volto para relatar essa perda. Vamos aguardar para ver o que irá acontecer.

  26. passei esses dias na rua fiquei horrorizada não sabia que tinham demolido !!! ATENÇÃO COMEÇARAM A DEMOLIR OUTRO HOJE NO COMEÇO DA RUA DURVAL CLEMENTE !!!!! ESQUINA COM DR ZUQUIM

  27. Em um país que engatinha nos seus poucos quinhentos anos deveria ser um crime demolições como esta. Dá nojo ver certos tipos, que pagam que ver monumentos na Europa mas escarraram e cospem na história e na memória do país. é insuportável ver a audácia e o cretinismo de quem não tem sensibilidade suficiente pra ver beleza em uma construção como essa. como queremos ser um país de primeiro mundo se cuspimos na própria memória? O que me enoja mais ainda, é saber que o “homem das cavernas” registrava sua memória nas paredes com orgulho, e o” anima”l que se diz homem evoluído de hoje, a defeca na própria memoria, e muitas vezes com a negligencia ou vista grossa de outros animais. Esse é o meu Brasil! eternamente o país do futuro!

  28. Olá, esta realidade é parecida ao do Jardim Aeroporto e Vl. Congonhas; Residencias do final dos anos 60 e metade dos anos 70 (recentes historicamente), pela desvalorização do bairro frente as alterações até mesmo da aviação, muitos profissionais não moram mais em São Paulo e os que ficam são aposentados, ou ex trabalhadores das empresas do passado( Aeroviários e Aeronautas). Quando os mesmos vem a falecer a família (filhos/netos/bisnetos) não tem nenhum interesse em continuar no bairro, criando uma tendencia de verticalização de avenidas fora do eixo das cabeceiras 17 e 35, bem como uma inflação de imóveis desocupados. A chegada do metrô próximo a Av. Espraiada e no entorno de Congonhas tende a trazer uma horda de comércio informal e mendicância. Mais a cidade é assim, no mundo é assim (inclusive cidades grandes como Buenos Aires, Miami ou Nova Iorque) e as “novas gerações” tem seus motivos, de acreditar que “vivendo”, não “morando” em apartamentos, seu conforto e pseudo-segurança é assegurado. Este registro primoroso do São Paulo Antiga fica como eterno alerta a falta de interesse por uma ocupação decente, e livre da exorbitante especulação imobiliária.

  29. Lastimável a demolição…. O casarão era de fato um marco no bairro. E ainda construíram um edifício muito horrível no lugar.

  30. Além da perda do registro arquitetônico e histórico do bairro me revolta demais o nível de qualidade da arquitetura que aparece no lugar. Um edifício sem o menor valor estético, com qualquer pretensão de identidade ou identificação com o bairro. Essa arquitetura comercial predatória, de baixa qualidade e desconexa com qualquer contexto pré-existente está acabando com qualquer traço de identidade que esta cidade já tenha tido aos pouquinhos, como cupins.

  31. Uma das casa mais lindas de São Paulo… tive o prazer de ve-la pessoalmente!
    infelizmente deu lugar a um predinho de péssimo gosto, e que por algum motivo continua desocupado há anos desde sua construção. Há muitas placas de imobiliária, porém nenhum morador ainda, e a portaria do prédio se encontra fechada com corrente e cadeado.
    Alguns moradores da região acreditam que a obra foi irregular.

  32. Não existe poder real contra a especulação imobiliária neste País. As leis existentes são insuficientes para se limitar isso, e a cidade, só perde o que ainda resta de sua história arquitetônica e urbana. Precisaria sim, haver uma mudança nas leis, pra que ainda sobre algo na cidade, e esta, não vire(como já está acontecendo) um labirinto claustrofóbico de tantos prédios que tem. SOS São Paulo antiga!!!

  33. Concordo, com o Marcos Bastos. Passando pela Av. Rebouças e região, a parte de casas que pertence a Pinheiros dessa mesma avenida já acabou, e cedeu lugar somente a prédios. Na Vila Gumercindo, o mesmo vem acontecendo, vão demolindo casas e prédios de andares mais baixos para encher tudo de modernos edifícios. Nada detém essa nojenta especulação imobiliária. Estão acabando com São Paulo e com o ABC Paulista, também.
    Conforme o tempo passa, essas regiões vão ganhando ares de cenário de filme distópico.

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